장마철 창문으로 빗물이 샌다면, 여기부터 확인하세요

장마철에 비만 오면 창틀에 물이 고이거나 벽으로 얼룩이 번진다면, 대부분 유리가 깨져서가 아니라 창 둘레의 실링(코킹)이나 배수 구조 문제입니다. 창호 자체를 의심하기 전에 순서대로 확인할 곳이 있습니다.

유리가 아니라 ’테두리’에서 샌다

물이 새는 위치를 먼저 보세요. 유리 한가운데가 아니라 창틀과 벽이 만나는 모서리, 창틀 아래쪽에서 물이 배어 나오는 경우가 대부분입니다.

창은 유리·창짝·창틀이 각각 실리콘(코킹)으로 밀봉돼 있는데, 이 실링은 세월이 지나면 굳어 갈라지고 벽과 창틀 사이 틈이 벌어집니다. 그 미세한 틈으로 빗물이 모세관 현상처럼 스며듭니다. 그래서 유리는 멀쩡한데 비만 오면 젖는 것입니다.

배수구멍(물구멍)이 막히지 않았나

미서기창 창틀 바깥쪽 레일 아래에는 빗물이 빠져나가는 작은 배수구멍이 있습니다. 이 구멍으로 창틀에 들어온 물이 바깥으로 배출되는 구조입니다.

문제는 이 구멍이 먼지·낙엽·벌레·이물질로 막히기 쉽다는 점입니다. 막히면 창틀 안에 물이 고여 넘치고, 실내로 흘러듭니다. 누수의 꽤 많은 경우가 이 배수구멍만 뚫어줘도 해결됩니다. 가느다란 솔이나 이쑤시개로 구멍을 청소해 보세요.

실링 노후·물끊기 문제라면

배수구멍이 멀쩡한데도 샌다면, 외부 실링 노후이거나 물끊기 구조 문제일 수 있습니다.

• 외부 코킹 재시공: 창틀 바깥 둘레의 실리콘이 갈라졌다면 긁어내고 다시 쏘아야 합니다. 외부 작업이라 고층은 전문 시공이 필요합니다.
• 물끊기 홈: 창틀·문틀 아래에는 물이 안쪽으로 타고 들어오지 않게 끊어주는 홈(물끊기)이 있어야 합니다. 이 구조가 없거나 마감이 부실하면 표면을 타고 실내로 들어옵니다.
• 창호 교체 시공 직후 누수: 제품이 아니라 창틀과 벽체 사이 방수·실링 마감이 원인인 경우가 많아, 시공 업체 재실링으로 대부분 잡힙니다.

정리

장마철 창문 누수는 ①물이 새는 위치가 테두리인지 확인 → ②배수구멍 청소 → ③그래도 새면 외부 실링·물끊기 점검, 이 순서로 접근하면 됩니다. 유리·창짝 문제로 오해해 창을 통째로 바꾸기 전에, 테두리 마감부터 확인하는 것이 시간과 비용을 아끼는 길입니다.